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陆1、2月土地购置面积 创10年来最大跌幅

文章来源:未知时间:2019-05-14

工商【谭有胜╱综合】

家园统计局14日发布数据指出,2019年1月∼2月,房地产开发投资年增长为11.6%。不过,土地购置面积年减达34.1%,创下2009年3月以来最大跌幅,且期间商品房销售面积、销售额双双回落,显见房市下行压力较大。

华尔街见闻,家园统计局的最新数据显示,2019年前两个月,房地产开发投资达1.20兆元,年增长11.6%,增速较2018年全年提高2.1个百分点。其中,住宅投资为8,711亿元,年增18%,住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。

但值得注意的是,1月∼2月土地购置面积年减高达34.1%,创下2009年3月份以来最大跌幅的纪录。另外,商品房销售面积和销售额也双双回落,商品销售面积年减3.6%,销售额则下滑9.4个百分点。

对此,家园统计局发言人毛盛勇仍强调,房地产市场总体平稳,土地购置面积、商品房销售面积的下滑,显见房地产市场已进入新发展阶段,强调「房住不炒」。他表示,随着未来房地产机制建立逐渐完善,未来市场将更加健康发展。

但市场分析人士认为,1∼2月房地产投资与销售增速分化明显,市场投资较强主要是受到施工面积增长带动影响,但销售数据并不乐观,显见房地产后续下行压力较大。预计2019年第三季官方的房地产政策可能转向,放宽一线和部分二线城市「房住不炒」的调控措施,以达到兼顾房市增长与保护民生的目标。

另外,野村证券陆挺团队也指出,整体的房市仍处在下行区间,虽然一线城市已明显复甦,但三四线城市的房地产景气依旧未见提振。